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    旅遊景區、田园综合体、特色小镇概念

    旅遊景區应有统一的经营管理机构和明确的地域范围。包括风景区、田园综合体、文博院馆、寺庙观堂、旅游度假区、自然保护区、主题公园、森林公园、地质公园、游乐园、动物园、植物园及工业、农业、经贸、科教、军事、体育、文化艺术、学习等各类旅遊景區。 特色小镇始于浙江,继而在全国迅速发展,但特色小镇并非浙江原创,北京、天津、黑龙江、云南、江西南昌等地都曾提出建设特色小城镇并在持续发育。

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    旅遊景區

    旅遊景區、特色小镇特征 / Features

    1. 旅遊景區是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的区域场所,能够满足游客参观游览、休闲度假、康乐健身等旅游需求,具备相应的旅游设施并提供相应的旅游服务的独立管理区。 特色小镇现状并未明确的概念定义,但按照住建部、发改委、财政部关于开展特色小镇培育工作通知,特色小镇及旅遊景區规划设计应具有特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居的特征。
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    旅遊景區

    旅遊景區、特色小镇突破点 / Breakthrough

    1. 1、 培育特色小鎮,因地制宜是特色小鎮的靈魂,特色小鎮建設應走差異化發展之路,防止一哄而上,避免“千鎮一面”和低水平重複。
    2. 2、特色小鎮建設要結合自身的資源禀賦和條件特色發展,規劃和産業要量身定做,突出比較優勢,提升競爭力。
    3. 3、堅持文化自覺,將“根文化”的保護作爲建設特色小鎮的重要任務,根據本地區特色小鎮的文化底蘊,以“曆史的真實性、風貌的完整性、生活的延續性”爲保護原則,適時出台相關的保護規劃。
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    旅遊景區

    旅遊景區发展现状 / Status

    1. 目前大型房地産業轉型升級正在加速。不同于過去的多元化轉型策略,建設特色小鎮正在成爲內地房企轉型的新方向。部分領先房企正在打造中國的“小鎮計劃”,探索用“造城計劃”尋找新的利益增長點。
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    旅遊景區

    旅遊景區的趋势 / Trend

    1. 國內居民生活水平提高驅動消費層次升級,文化旅遊産品需求有望持續加大,嫁接特色小鎮發展空間無限,布局較早的相關標的有望直接受益。隨著國內居民生活水平的逐步提高,消費層次也在不斷升級,而文化旅遊將是國內居民未來消費比重有望持續加大的熱點板塊。目前,行業內部分園林公司以原有主業爲基礎,積極布局景區建設、景區運營以及相關配套文化服務等産業。受益于國家對特色小鎮建設的力推,文旅産業嫁接特色小鎮建設有望更加常態化、規模化、鮮明化,部分布局較早的市場主體將具有先發優勢,將直接受益國家政策扶持以及行業發展帶來的機遇。
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