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    康養+研學+科技,養老産業三大發展趨勢!

    2019-08-20

    養老産業是一個很大的概念,它涵蓋了第一、第二、第三産業,衣食住行、醫療保健、娛樂休閑、旅遊出行、養生學習等衆多方面,是爲健康生命的延續和簡單幸福的實現而提供的各種融合共生服務。

    養老産業

    傳統VS新型

    从2006年国务院提出的关于发展养老服务的指导性意见,到2019年5月29日国务院主持召开国务院常务会议,部署进一步促进社区养老和家政服务业加快发展的措施。老龄产业界在一片哗然之声下,纷纷开始规划战局,顺应未来養老産業发展趋势。



    就目前来说,我国的養老産業可以分为以下两种来讲:


    1

    傳統養老


    傳統養老主要包含了三种基本养老模式:①家庭养老;②机构养老;③社区养老。


    家庭养老是长期以来儒家文化思想产物下的傳統養老模式,其主导的核心观念是“养儿防老,世代同堂”。随着社会的发展和社会生活新形态的变化,老人和子女也都有了不同层次的思想变化,老人子女各自想要独立的生活空间;生活节奏地加快及工作负担加重也使赡养者疲惫不堪;空巢老人的逐步增多等其他一系列问题的不断出现,使家庭养老逐渐向社会养老过渡,机构养老和社区养老便承接了家庭养老的社会需求。



    機構養老主要指由專門的養老機構(包括福利院、養老院、托老所、老年公寓、臨終關懷醫院等等)將老人集中起來,進行全方位的照顧,但並不能滿足衆多有其他需求的老年人群的需要,更多的是沒有選擇的情況下的選擇。



    社区居家养老相对来说,在思想层次和服务功能方面更适应我国老年人的生活习惯和心理特征,也能够满足老年人的基本心理需求,帮助他们安度晚年。尽管如此,绝大部分城乡社区养老服务设施不足,医疗、文化、体育等服务设施综合利用率较低,服务覆盖区域和服务人群有限,服务内容单一 ,社会化专业水平不高。



    總體上來說,目前傳統的養老模式與中央的要求及老人日益增長的需求之間仍存在較大差距。





    2

    新型養老


    新型養老目前没有统一的概念和固定模式,是一种在激发、鼓励和提倡探索及推行的新的养老模式。


    随着人民生活水平的提高,物质需求和精神需求都在不断的自我升华,健康的人居理念越发受到青睐。新型養老産業便是在这一理念下诞生的新形态养老模式。跳出将老人当做“照顾的对象”的思维,从传统的“养老”变“享老”,充分挖掘和满足老年人的心理需求和养生需求,建立養老産業的综合服务体系。



    養老産業

    模式剖析

    旅游养老、养生养老、智慧养老等等新型概念的不断提出,也激发了各行业对養老産業的深度思考:到底什么样的“养老综合服务体系”,最符合市场需求趋势?这需要我们对養老産業的模式进行深刻的剖析。


    1

    老年人的需求特點


    老年人第一層需求是健康需求,有健康才有幸福。


    第二層需求則是自我價值需求,剛剛退休的老人,會有一種失落感,而這種無需求感則需要我們給老年人發揮自我價值的空間補充,以另外一種方式讓他們能夠自我價值實現。



    第三層是心理需求,其包含了家庭溫馨的渴望、社交的友好相處、喪偶老人的情感需求。


    第四則是尊重需求,家庭需要經營,代溝可以通化,不想成爲兒孫的“盤中餐”,老年人也需要活的更有尊嚴。


    老年人不應該是被視作“即將淘汰的群體”,更不應該把他們當做是“巨嬰”來進行“圈養”。而是應該根據他們的基本需求尋找他們的群體特點,挖掘和探索更適合他們身心健康和生理健康的養老商業模式。





    2

    養老産業的新型概念


    養老産業在社会发展快速变化及国家政策的推动下,将会不断诞生很多新的概念和模式,根据目前发展趋势和老年人需求及特点来看,复合型養老産業将从中脱颖而出。那我们看看当今主要有哪些较新鲜的概念。


    康養+田園+養老


    中華田園的健康思維不知緣起何時,但一首“故人具雞黍,邀我至田家。綠樹村邊合,青山郭外斜。開軒面場圃,把酒話桑麻。待到重陽日,還來就菊花。”不僅是孟浩然對田園生活的贊美,也是現在很多人對生活的心之所向。它離開了繁華喧囂,放慢了生活節奏,讓人從身體到心靈都可以感受一種由內而外的輕松和愉悅感。



    中國人從進入社會開始,或許更早,便像是披上了重重铠甲的將士一般,努力著、奮鬥著、壓抑著、緊張著、惶恐著……終于熬到了脫下铠甲的那一天,才能夠如釋負重,感覺自己可以開始好好感受這個世界的美好時,又要開始擔心自己年邁的身體,還能站多久?



    “康養+田園”的養老模式是將健康療養、養生保養、田園生活、休閑度假、養老等多元化功能融爲一體,正好迎合了這類群體的需求。





     旅遊+研學+養老


    旅遊也是當下老年人時興的養老方式,社會在變,需求在變,老年人的思想觀念也悄然地發生了變化。年輕的時候努力工作,年老的時候好好暢遊,很多退休的老年人有時間,有一定的資金,很多會感慨年輕的時候忽略了祖國的大好河山,一心爲家庭、子女奔波,這時候正好可以和老伴或者朋友去遊山玩水。


    說到研學,估計很少有人會將它跟老年人聯系起來,而這正是我們忽略的當今老年人所擁有的精力和活力,而且他們擁有豐富的閱曆和知識沈澱。但傳統的思維會讓我們覺得老人已經開始智力減退,是社會的負擔,然而在美國哈佛大學心理學家艾倫·朗格看來,這些都是慣性的思維,是過時的看法。



    朗格教授实验研究认为,衰老是一个被灌输的概念,是意识先衰老、身体随即配合的结果。那人的记忆力一定会减退吗?据脑神经科学实验证明,一半以上的老年人,其大脑活跃的程度与 20 多岁的年轻人并没有什么区别,他们在短期记忆,抽象思维能力和信息整合速度方面比许多年轻人更优越。


    在美國,很早就有了“大學老年村”的養老模式,有的社區直接與周邊的知名大學建立合作關系,將大學閑置的地産建成“大學老年村”,並使用大學的教學設施,提供終身學習項目,這種模式吸引了大量高知文化的老人。





    智慧+科技+養老


    “智慧+科技”的養老模式並不是忽然提出來的一個思維概念,它是當今高科技時代下的必然産物。


    作爲新時代的老年人,他們的思想轉變也越來越超前:“我不想給子女添麻煩”、“我們兩老也想有自己獨立的空間”、“他們也需要他們的空間,我們不參與”……


    老人們的獨立生活勢必會讓子女們變的十分不安,而這種情況下,“智慧養老+科技智能”就很好的,且非常切實有效的解決了這一老年人群體的需求。



    目前,智慧養老主要還是面向居家養老、社區養老及機構養老的傳感網系統與信息平台,並在此基礎上提供實時、快捷、高效、低成本的物聯化、互聯化、智能化養老服務。


    我国在运用“智慧+科技”的养老模式才刚刚开始,而日本在 2013 年便早早的把养老重点放在了科技上面, 通过科技技术实现远程监测、家政服务、定时定位等服务,构建了一个智能的没有围墙的养老院。这一样养老方式在国内也获得了政府、行业、公众及媒体的广泛关注与认可,它真正的实现了满足老年人多元化的需求,让老人充分享受到了物联网带来的便捷和舒适。





    養老産業

    未來前景

    几千年以来,我国都处在少儿人口超过老年人人口的社会,而随着现今科学医疗的进步、经济环境的提升等,老年人人口的数量将会越来越大。有人说,養老産業在不久的将来会替代传统房地产业,成为新的超级大产业, 这样的说法是不是正确,我们可以从国外的几个经典案例来思考一下。


    1

    美國太陽城中心


    美国養老産業起源很早,美國太陽城中心是美国著名的退休养老社区,第一家修建于 20 世纪 60 年代,占地面积 56700 亩,其中水景面积占地 700 亩。那里阳光充足,每天超过 300 天能都接受日照,故称太阳城。



    美國太陽城中心可以说是养老社区的典范,世界很多国家争相模仿和参考学习。太阳城最大的魅力便是活在这里的老人像是重新获得了青春,洋溢着蓬勃的朝气,在他们身上看不到岁月的悲鸣,只有美好生活的欢愉。



    太阳城中心社区不仅环境舒适,娱乐设施和保健设施齐全,活动场所也相当充裕,有 7 个高尔夫球场,一家保龄球馆和数家建设中心。各种户外活动诸如游泳、打球、跳舞、PARTY、老年奥运匹克运动会等等让他们生活更加积极向上、健康快乐。



    太阳城现在已经发展成为美国养老地产的著名品牌,保持着年均 300 个单位的开发速度,开发商已在美国10 多个州(主要集中在南方、西南、东南各州)开发了 20 多个以太阳城命名的老年社区,所建房屋超过 100,000个单位,并由此成功上市,成为美国建设老年社区最专业、规模最大的养老地产开发公司。


    2

    日本銀座太陽城


    Sun-city 银座太阳城位于日本京东最繁华的中央区,是日本市中心养老项目的典型代表,其在日本号称“日本养老天堂”,它是完全的独立的養老産業地产,其占地面积 4717 平方米,建筑面积 39277 平方米。银座太阳城是借鉴美国 CCRC 模式,开发出的一种全新的追求理想老年生活的建设和运营模式,它推崇的理念是让老年人能够明朗快活、充实内心、让老年人能够傲娇生活的一种模式。



    银座太阳城至 2006 年运营以来,经营状况一直保持良好,自理型住宅单元的入住率达 68%,介护型住宅单位的入住率达 53%。Sun-city 旗下共有十几个养老项目,单体项目建筑面积最高达到 18000 平方米。




    国外的養老産業已经发展到了一定阶段,特别是美国,很多已经形成了可复制的著名品牌。目前,中国的養老産業处于起步阶段,各界已经开始慢慢进入,但终究还是处于探索、摸索阶段,未来这种能够实现生命长期健康、幸福的養老産業将越发受到追捧。




    同时,当70、80陆续步入老年人行列之时,我们一个国家的老年人就会超过全世界所有发达国家老年人的总和;当 80、90 都进入老年人行列之时,我们国家的老年人将会超过少儿人数的一倍之多。也就是到 2050年左右, 我国的老年人口将接近5亿,这将成为一块巨大无比的财富蛋糕。

    標簽: 康養+田園+養老
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